3 külön lakrész egy áráért! Nagy udvaros, 133 nm-es családi fészek Pesterzsébeten!

Generációk összeköltözését tervezed, saját vállalkozásban gondolkodsz, vagy olyan ingatlant keresel, ami havonta komoly bevételt termel neked? Pesterzsébet központjának közvetlen közelében, egy csendes, összetartó lakóközösségű utcában eladó egy 133 m² nettó lakóterű (88 m² főépület + 45 m² hátsó épületrész), 1/1 tulajdonú családi ingatlan, hatalmas udvarral!Az ingatlan igazi ritkaság, ugyanis 3 teljesen különálló, saját bejáratú és saját kis teraszos/kertkapcsolatos lakóegységre van felosztva:

• „A” lakrész (60 m²): Egy tágas konyhás étkező fogadja az érkezőket, amelyből két külön nyíló, kényelmes hálószoba érhető el, előtte hangulatos terasszal. A család központja!
• „B” lakrész (28 m²): Külön bejáratú előtérrel, praktikus kis főzőrésszel, WC-vel és egy világos szobával. Ideális nagyszülőknek.
• „C” lakrész (45 m²): A hátsó épületrészben található, fiatalos lakrész közvetlen, szeparált kertkapcsolattal.

BRUTÁLIS ÜZLETI POTENCIÁL – HOGYAN HASZNOSÍTHATOD?

• Élj szinte ingyen: Ha a legnagyobb lakrészt használod saját otthonodként, a másik két egység bérbeadásával a pesterzsébeti piaci árak alapján havonta kb. 250 000 – 360 000 Ft fix passzív jövedelemre tehetsz szert!
• Vállalkozás bérleti díj nélkül: A külön bejáratok miatt a kisebb egységek kiválóan alkalmasak otthoni irodának, rendelőnek, kozmetikának, webshop-központnak vagy műhelynek.

MŰSZAKI TARTALOM & ÁLLAPOT:
Kívülről a ház esztétikus: tavaly modern  friss homlokzati színezést kapott. A fűtésrendszer rugalmas, kombinálható (gázcirkó, elektromos fűtés és szilárd tüzelés), így a fogyasztás intelligensen megosztható a rendszerek között, a költségek okosan optimalizálhatók. Belül a lakások egy része esztétikai és részben műszaki felújításra, csinosításra szorul – ez kiváló lehetőség arra, hogy a saját ízlésedre formáld a tereket!A NAGY UDVAR ÉS LOKÁCIÓ:
A házhoz tartozó hatalmas, zárt udvar igazi kincs a környéken. Kiválóan alkalmas családi grillezésekre, a gyerekeknek játszani, vagy akár több autó biztonságos beállására is. A környék infrastruktúrája hibátlan: boltok, iskola, piac és a tömegközlekedés percek alatt elérhető, mégis csendes, privát életteret kapsz, amint becsukod a kaput.FINANSZÍROZÁS ÉS VÁsárlás:  Az ingatlan egyedi építészeti kialakítása és hatósági adottságai miatt elsősorban KÉSZPÉNZES vevők jelentkezését várjuk.A jogi háttérről, a tehermentesítés menetéről, a térképmásolatról és a pontos részletekről személyesen vagy telefonon adok teljes körű, korrekt és diszkrét tájékoztatást!