LEÁNYFALUN, MESÉS KÖRNYEZETBEN, ELADÓ EGY 385 M2-ES, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ AZ ERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN

A Dunakanyar szívében, Leányfalun eladó egy igényesen felújított, összközműves telken fekvő 3 szintes, 385 m²-es családi ház a hegyen, az erdő szomszédságában!

KÖRNYÉK:

Az ingatlan Leányfalun helyezkedik el a hegyen, az erdő szomszédságában, gyönyörű, csendes és családi házas környezetben. Az út jól járható, egészen a hegytetőig aszfalt út van.
Leányfalu az utóbbi években egyre kedveltebb község, Szentendre és Budapest közelsége miatt. Minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, szolgáltatások, pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda, új bölcsi, és felújított, igényes orvosi rendelők, valamint egy szuper strand is.

TELEK:

Az ingatlan egy szép, parkosított, 1332 m²-es, összközműves telken fekszik, gyönyörű fákkal körbe véve. A környezet csendes, nyugodt, madárcsicsergős. A telek körbe kerített. Parkolás két autó számára biztosított a fűthető garázsban (30 m²), további parkolásra pedig az udvaron van lehetőség, zárt területen.
A kertben két melléképület található: az egyik egy tároló, a másik egy füstölő. Ezek egyenként 2-2 m²-esek.
Ezen kívül egy egyedileg gyártott, nagy méretű kutya kennel is van.
A ház mellett egy fedett nyári konyha is kialakításra került, ahol egy kemence és egy bográcsozó is van, ami kellemes időtöltést biztosít a nyári estéken.
A telektől néhány méterre már az erdő található.

ÉPÜLET:

A ház 1998-ban épült, 38-as téglából. 3 szintes, összesen 385 m²-es. A nyílászárók fából vannak. A tető jó állapotú cseréptető. A biztonságért riasztórendszer felel.

Szuterén szint:

Ezen a szinten kialakítható akár egy külön lakrész is, hiszen egy 70 m²-es közvetlen kertkapcsolatos tér áll rendelkezésre. Hatalmas teraszajtók kerültek beépítésre, ennek köszönhetően nagyon szép világos ez a szint is. Található itt egy mosdó, egy zuhanyzós fürdő, ahol egy nagy szauna is helyet kapott, egy mosókonyha, egy gépészeti helység, valamint két tároló.

Földszint:

Az ingatlanba lépve egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik egy mosdó, egy tároló helység, illetve a garázshoz és szuterénhez vezető lépcső. Az előtérből egy gyönyörű, világos, 50 m²-es étkezős nappaliba érkezünk. Itt is nagy teraszajtók vannak, melyeknek köszönhetően a nappalit szinte egybe nyithatjuk a közel 40 m²-es terasszal.
Az étkező mellett egy nagy ablakos konyha található, amiben asztalos által készített konyhabútor van. A földszinti fürdőszobában zuhanyzó és sarokkád is van, a mosdók még beszerelésre várnak.
Egy hálószoba is helyet kapott itt, valamint egy fél emelettel fentebb még egy szoba.

Emelet:

A lépcsőről egy tágas, napfényes galériára érkezünk, ahonnan nyílik még két hálószoba, egy gardróbszoba, egy fürdőszoba (szintén zuhanyzós és sarokkádas), és egy mosdó. Fél emelettel fentebb még egy szoba van, ami akár dolgozó -vagy hobbiszobának is jó lehet.

MŰSZAKI ADATOK:

A fűtéshez több lehetőség is adott:

• gázfűtés
• kandalló
• fan-coil (hűtés-fűtés, melyhez még szükséges egy kültéri egység)

Ajánlom ezt a csodás ingatlant olyan családoknak, akik kedvelik a természet közelségét és a nyugalmat, de nem szeretnének távol lenni a várostól sem. Akár két generáció számára is kiváló választás.