Hangulatos külső és belső élettérrel rendelkező, belvárostól 15 percre található exkluzív családiház eladó

Megvásárlásra kínálok Miskolc-Dél közkedvelt kertvárosi övezetében, csendes, örök panorámát nyújtó pici utcában, egy 2002-ben épült, de az elmúlt két évben teljes felújításon és bővítésen átesett, kétszintes, egyedi kivitelezéssel készült családiházat.

Szerkezet:

• Az épület téglából épült, 15 cm Dryvit szigeteléssel
• Betonfödémes, zsindelyes cserepezéssel készült
• A földszinten I. osztályú hidegburkolatok találhatóak
• Az emeleti helyiségek luxusminőségű és magasfényű melegburkolatot kaptak idén tavasszal
• Műanyag nyílászárók, háromrétegű hőszigetelt ablaküveggel, elektromos redőnyökkel felszerelve

Gépészet:

• Rendkívül átgondolt alaprajzi elrendezéssel és műszaki tartalommal rendelkező épület.
• A ház melegéről 3 db 24 kW-os Junkers gázkazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal.
• Hideg téli napokon a nappaliban egy gyönyörű kandalló mellett is melegítheti testét-lelkét.
• Az emeleten hűtésre és fűtésre is alkalmas, inverteres klímák találhatóak.
• A vételár részét képezi a - jelenleg telepítés alatt lévő - napelemes rendszer, mellyel az áramköltséget jelentősen optimalizálni lehet.

A földszinti lakótér 186 nm, a következő helységekkel:

• Dolgozó szoba, mely tágas, napfényes
• Gardrób szoba, melyben asztalos által egyedileg, méretre készült, plafonig érő beépített szekrények találhatóak
• Fürdőszoba zuhanyzóval és szeparált illemhelyiség
• Nappali és ebédlő, melyet kovácsoltvas korlát és szint-eltolás választ el egymástól
• A konyha idén tavasszal lett újra építve, asztalos által egyedileg, méretre készült bútorral, új, garanciális konyhai eszközökkel felszerelve (páraelszívó, gáztűzhely, villanysütő)
• Kamrák, polcrendszerekkel beépítve
• Terasz (50 nm), kerámialappal burkolva, fedett grillsarokkal
• Garázs (60 nm), 4 állásos, fűthető, elektromos dupla ajtókkal, közvetlen bejárattal a házba
• Wellness-tér (86 nm), melyben 8x4 m-es, 1,60 m mély fűtött medence található. Erről gázkazán gondoskodik, keringető szivattyúval, szűrőberendezéssel és párátlanítóval ellátva, mely hőszivattyúként is funkcionál. A medencetér belmagassága 2,7 m.

Az emeleten (193 nm), ahol az alábbi helyiségek találhatóak:

• 5 db hálószoba, egyikből saját gardróbszoba nyílik
• 1 db nappali terasszal
• 1 db étkező konyhával, beépített konyhabútorral, gépesítésre előkészítve
• 2 db fürdőszoba, egyikben fürdőkád, másikban hidromasszázs zuhanyfülke található

A felső szintet nemcsak a földszinti lakótérből, hanem a hátsó udvarról kialakított külön bejárattal rendelkező lépcsőházból is el lehet érni, ezért az ingatlan alaprajzi és műszaki szempontból is ideális társasházi lakás kialakítására.

Az épület 1600 nm-es telken helyezkedik el, saját körbekerített udvarral, gyönyörűen parkosított kerttel és gyümölcsfákkal, grill-terasszal.

Extrák:

• Elektromos kapu
• Elektromos garázsajtó
• Távfelügyeletes riasztórendszer, kamerarendszerrel
• Háromrétegű hőszigetelt üvegű nyílászárók
• Elektromos redőny
• Hűtő-fűtő klíma
• Kandalló
• Medence
• Parkosított kert
• Grill-terasz

Kedves Érdeklődőnk, kérem, tekintse meg bemutató videónkat:

https://www.youtube.com/watch?v=k9qBr4tH15w

Amennyiben hirdetésem felkeltette a figyelmét, hívjon bizalommal!
--------------

English:

Offering for sale this two-storey, uniquely designed family house in a quiet, tiny street in the popular suburban area of Miskolc-South, which was renovated and expanded in the last two years.

Structure:

• The building is made of brick with 15 cm Dryvit insulation
• Made with concrete slabs and shingles
• There are Class I. tiles on the ground floor
• Upstairs’ rooms received luxury, high-gloss flooring this spring
• Plastic doors and windows with three-layer-insulated windows, equipped with electric shutters

Mechanical engineering:

• A building with an extremely well-thought-out floor plan and technical content.
• The house is heated by 3x24 kW Junkers gas boilers, with underfloor heating on the lower level and radiators on the first floor.
• On cold winter days, you can warm your body and soul in the living room in front of the beautiful fireplace
• Upstairs have inverter air conditioners, suitable for both cooling and heating
• The price includes a roof-mounted photovoltaic system, currently being installed, for reducing the electric consumption

Ground floor, where the living space is 186 sqm, with the following areas:

• Working area is spacious and sunny
• Wardrobe with built-in closets, individually made up to the ceiling
• Bathroom with shower and separate toilet
• Living room and dining room, separated by a wrought-iron railing and a level offset
• Kitchen with custom-made furniture, fully equipped (cooker hood, gas stove, electric oven)
• Chambers with built-in shelfes
• Terrace (50 sqm), tiled and covered with barbecue area
• Garage (60 sqm), for 4 cars, heated with electric double doors with entrance to the house
• Wellness area (84 sqm) with an 8x4 m, 1.60 m deep heated pool. This is ensured by a gas boiler with a circulating pump, a filter system and a dehumidifier, which also functions as a heat pump. The interior height of the pool area is 2.7 m.

Upstairs, holding 193 sqm of living space:

• 5 bedrooms, one of which has its own walk-in closet
• 1 living room with terrace
• 1 dining room with kitchen, built-in kitchen furniture, prepared for mechanization
• 2 bathrooms, one with a bathtub and the other with a hydromassage shower

The upper level can be reached not only from the ground floor living space, but also from the staircase with a separate entrance from the back yard, therefore the property is ideal for separating.

The building is located on a 1600 sqm plot, with its own fenced yard, beautifully landscaped garden with fruit trees, barbecue terrace.

Extras:

• Electric gate
• Electric garage door
• Remotely monitored alarm system with camera system
• Three-layer heat-insulated glass doors and windows
• Electric shutters
• Inverter AC
• Fireplace
• Swimming pool
• Landscaped garden
• Grill terrace

Please watch the walk-through video from the property:

https://www.youtube.com/watch?v=k9qBr4tH15w

If this listing has attracted your attention, call me with confidence on my attached contacts.