Prémium új építésű lakás saját kerttel és terasszal Újpest csendes részén!

Prémium új építésű lakás saját kerttel és terasszal Újpest csendes részén!

Budapest IV. kerületében eladó egy új építésű, 111 m²-es, 4 szobás, hőszivattyús fűtésű lakás egy kétszintes ikerházban. Az ingatlanhoz 15 m²-es emeleti terasz, 270 m²-es kizárólagos használatú saját kert és telken belüli gépkocsibeálló tartozik. A várhatóan 2027-ben átadásra kerülő otthon belső burkolatai és szaniterei jelenleg még saját ízlésre szabhatók.

INGATLAN ADATAI:

• Típus: ikerház
• Állapot: új építésű
• Nettó lakóterület: 111 m²
• Szobák száma: 4 (nappali + 3 hálószoba)
• Terasz: 15 m² (emeleti)
• Saját kert: 270 m² (kizárólagos használatú)
• Parkolás: 1 db telken belüli gépkocsibeálló (a vételár tartalmazza)
• Várható átadás: 2027

A Budapest IV. kerületében kínált ingatlan a családi házak intimitását ötvözi a társasházi lét kényelmével. A tágas, 111 m²-es lakótér kiváló elosztásának köszönhetően ideális életteret biztosít családok számára. A 15 m²-es emeleti terasz kényelmes helyszínt nyújt a mindennapi pihenéshez, míg a 270m²-es elszeparált kertrészen biztonságos környezetben játszhatnak a gyerekek vagy alakítható ki privát zöldövezet. A korai vásárlási szakasz előnye, hogy a belső burkolatokat és szanitereket a leendő tulajdonos még saját igényei szerint választhatja ki.

TÁRSASHÁZ ADATAI:

• Épület típusa: ikerház
• Szerkezet: tégla
• Szintek száma: 2
• Lakások száma: 2
• Állapot: épülő (új építésű)

A mindössze kétlakásos épület modern kivitelezéssel és prémium anyaghasználattal készül. A kis lakóközösség csendes, nyugodt lakókörnyezetet és magas fokú privát szférát garantál a leendő lakók számára.

HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS:

• Amerikai konyhás nappali
• 3 külön nyíló hálószoba
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Közlekedő / előtér
• Emeleti terasz (15 m²)

A lakás belső terekre vonatkozó elrendezése a modern családmodellt követi: a közösségi élet központja a tágas nappali-étkező-konyha egység, míg a három hálószoba szeparált pihenőzónát biztosít.

MŰSZAKI ADATOK:

• Építés éve / átadás: 2027
• Fűtés: hőszivattyús rendszer (energiatakarékos és környezetbarát)
• Hűtés / kiegészítő fűtés: split klímarendszer
• Nyílászárók: korszerű, hőszigetelt műanyag ablakok és teraszajtó
• Energetikai besorolás: korszerű, energiatakarékos

Az épület gépészete a legújabb technológiai elvárásoknak megfelelően kerül kiépítésre. A korszerű hőszivattyús fűtés rendkívül alacsony fenntartási költségeket biztosít, míg a beépített split klíma a nyári hűtés mellett hatékony tartalék fűtési opcióként is szolgál.

KÖRNYÉK:

• Városrész: IV. kerület (Újpest)
• Környezet: csendes, zöldövezeti, családi házas jellegű utcák
• Bevásárlási lehetőség: a közelben elérhető
• Oktatási intézmények: óvoda, általános iskola a közelben megtalálható
• Egészségügyi ellátás: orvosi rendelő és gyógyszertár a szomszédságban

Az ingatlan Újpest dinamikusan fejlődő, mégis rendezett és csendes részén helyezkedik el. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények mind rövid időn belül megközelíthetők.

KÖZLEKEDÉS:

• Tömegközlekedés: közeli buszmegállók és gyors csatlakozás a kerületi központ felé
• Gépjárműves közlekedés: főbb útvonalak könnyen elérhetők
• Parkolás: saját telken belüli gépkocsibeállóban

A környék tömegközlekedési lefedettsége kedvező, a kerületi központ és a belváros felé vezető útvonalak egyaránt egyszerűen és gyorsan megközelíthetők gépjárművel és közösségi közlekedéssel is.

 

A 111 m²-es alapterület, a három hálószoba és a 270 m²-es saját kert kombinációja miatt az ingatlan tökéletes választás kisgyermekes vagy többgyermekes családok számára. Emellett ideális alternatíva mindazoknak, akik önálló családi házas szférára és kertkapcsolatra vágynak, de a társasházak fenntarthatóbb, modern műszaki kereteit keresik.