Négy külön szoba, egy közös otthon – 95 m²-es erkélyes lakás a Wein János parknál

Újlipótváros egyik legszebb szegletében, a Tátra utca és a Viktor Hugo utca kiszélesedő sarkánál, a Wein János Parkkal szemben áll ez a 95 m²-es, erkélyes lakás egy liftes ház napfényes első emeletén.

A tulajdoni lapon 3 szobásként nyilvántartott ingatlan a valóságban 4 önálló, külön nyíló helyiséggel és egy hallal rendelkezik. Ebből három teljes értékű szoba, a negyedik pedig egy kisebb alapterületű, önmagában is jól használható tér, dolgozószobának, babaszobának vagy vendégszobának azonban kiválóan alkalmas. Így minden családtagnak jut saját sarok, a lakás közepén pedig egy közös, központi rész.

A nyugati tájolásnak köszönhetően a nappalok estig világosak, az ablakos konyha pedig a reggeleket teszi barátságosabbá.

Az elmúlt években több fontos csere is történt: az ablakokat igényes, kétrétegű üvegezésű fa nyílászárókra váltották, a távfűtés radiátorai újakra cserélődtek egyedi termosztáttal, két szobában pedig klíma segíti a nyári hónapokat. A beépített szekrények Stanley-vasalással és bőséges tükörfelülettel készültek, a gardróbszekrények pedig rendezett, átgondolt tárolást kínálnak.

Érdemes számolni azzal, hogy a lakás nem teljesen beköltözhető formában várja az új tulajdonost: egy kisebb korszerűsítés — friss festés, néhány felület megújítása — szükséges ahhoz, hogy a benne rejlő potenciál valóban kibontakozzon. Cserébe egy jól alakítható alaprajzot kap a vevő, ahol a legtöbb belső fal bontható, így szükség esetén az élettér, a leendő család igényei szerint formálható.

És természetesen ott van Újlipótváros, amihez nehéz bármit hozzátenni. A Duna-part néhány perc, a környéken parkok, kávézók, éttermek, üzletek és szolgáltatások sorakoznak, a Lehel piac és a napi bevásárlási lehetőségek pedig könnyen elérhetők. Mindez úgy, hogy a Wein János park környéke már jóval nyugodtabb arcát mutatja a városrésznek.

A főbb adottságok:

• 95 m² lakóterület
• négy külön nyíló szoba
• erkély
• világos, nyugati fekvés
• ablakos konyha
• külön fürdőszoba és WC
• két klimatizált szoba
• cserélt, kétrétegű üvegezésű fa ablakok
• cserélt radiátorok, termosztatikus szabályozás
• beépített, tükrös gardróbszekrények
• parketta a lakószobákban
• első emelet, liftes társasház

Kinek ajánlom?

Annak, aki nem feltétlenül egy készre csomagolt lakást keres, hanem felismeri egy jó helyen lévő, világos, 95 m²-es, négy külön használható szobával rendelkező otthon lehetőségét.

Mert burkolatot, konyhát és színeket lehet változtatni.

95 m²-t, ezt az elosztást és ezt a lokációt már jóval nehezebb.