Önálló családi ház, nagy telekkel ikerház áron Szigetszentmiklóson!

Családi házat keres de 100+ millióért is csak ikerházat talál? Egészen mostanáig! Új tulajdonosát keresi ez a nettó 105 m²-es, hibátlan műszaki és esztétikai állapotú, tágas, garázsos és nagy kertes családi ház Szigetszentmiklós csendes utcájában újépítésű házak környezetében.

Műszaki jellemzők:

• 2007-ben épült, beton alapra, 38-as porotherm téglából 10 cm homlokzati szigeteléssel
• beton födém! (nagyon ritka az újabb építésű ingatlanoknál) csrép tetőfedéssel és 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel valamint hatalmas beépíthető padlástérrel
• 3 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre az elmúlt 3 évben redőnnyel és szúnyoghálóval
• hibátlan állapotú hideg- és melegburkolatok
• összesen 4 db hűtő-fűtő klíma (Tosot és Gree), a nappaliban és mindhárom hálószobában
• villamoshálózat bővítése 3 fázisra (3x20 Amper), H tarifa
• fűtés és melegvíz ellátás egy 5 éves Immergas kondenzációs kazánról, radiátoros hőleadással

Helyiségek:

• az ingatlan minden helyisége tágas és élhető. A teraszon keresztül vezet a bejárati ajtó a tágas nappaliba egy előtéren keresztül. Innen egy kényelmes méretű közlekedő vezet a 3 különnyíló hálószobába valamint a sarokkádas fürdőszobába. A bejárattól jobbra pedig a tágas amerikai konyhás étkezőt, a praktikus kamrát és egy külön wc-kézmosót találunk. Hasznos helyiség még a mosókonyha6gardrób a hálószobák mellett.

A kert/telek:

• a 713 m²-es telek igazi kuriózum a környéken. 2 éve teljes talajcsere történt illetve egy 5 körös automata öntözőrendszer is kiépítésre került, mely fúrt kútról működik. Gyönyörű, ápolt füves kertet alakítottak ki.
• a kapun belépve találunk egy 20 m²-es garázst automata kapuval, előtte pedig egy nagy térkövezett területet, ahol 3-4 autó parkolhat. A garázs mögötti rész szintén kocsibeállóként funkcionál így telken belül összesen 7-8 autó kényelmesen parkol
• a kinti élettér fő helyszíne a két terasz, melyből a nagyobb 25 m²-es, kitekerhető árnyékolóval a bejárat előtt, a kisebb 15 m²-es, polikarbonát tetővel fedett pedig a ház mögött kapott helyet. Szintén a ház mögött találunk még egy 12 m²-es, fedett pavilont sütögetővel. Rengeteg hely adott, ahol akár 20-25 fő is kényelmes elfér
• a kerti szerszámok tárolása egy 6 m²-es, fém tárolóban megoldott

EXTRÁK:

• távfelügyeletre bekötött, minden helyiségben mozgásérzékelővel ellátott riasztórendszer
• 5 kamerás, mobiltelefonról kezelhető kamerarendszer
• extra mennyiségű (7-8 autós ) parkolási lehetőség
• kerti pavilon sütögetővel
• újszerű állapotú, beépített, gépesített konyhabútor
• szuperbiztonságos, bővített villamoshálózat
• BB energetikai besorolás

A környék:

• Szietszentmiklós széles, kertvárosi utcájában, újépítésű ingatlanok környezetében található. A településen minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz elengedhetetlen: iskola, óvoda, orvosi rendelő, éttermek, cukrászda, stb...2 percnyi gyalogtávolságra buszmegálló.
• autóval a Budapestre bejutás az M0-s autóúton

VERHETETLEN ÁR-ÉRTÉK arányú ingatlan, ami nem sokáig lesz a piacon!

Per-, teher- és igénymentes!

CSOK+ és 3%-os Otthon Start hitelre egyaránt alkalmas.

Várom hívását a hét minden napján, hétvégén is.

Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait:

• teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés,
• energetikai tanúsítvány,
• ügyvédi szolgáltatás

A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!