Biatorbágy
Eladó telek
Ár
195 000 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BIATORBÁGY SZÍVÉBEN – BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Az ingatlan a Városháza, Egészségház és Faluház közvetlen szomszédságában található, így elhelyezkedése nemcsak lakófunkció, hanem kereskedelmi, szolgáltató vagy intézményi fejlesztések számára is kiemelkedő értéket képvisel. A telek gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, a környezet folyamatos fejlődése pedig hosszú távon is biztos befektetési potenciált jelent.
A területen jelenleg egy bontandó családi ház található, azonban az ingatlanhoz már elkészült egy átgondolt fejlesztési koncepció és tervdokumentáció, amely jelentősen felgyorsíthatja a beruházás előkészítését.
Telek főbb paraméterei:
Telekterület: 1168 m²
Építési övezet: VT-5
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Maximális szintterületi mutató: 1,50 m²/m²
Legnagyobb beépítettség földszinten: 50%
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 75%
Minimális zöldfelület: 20%
Megengedett építménymagasság: 8,0 m
Elkészült koncepcióterv
A jelenlegi elképzelés egy vegyes funkciójú, modern társasház és üzletközpont kialakítására készült:
- Pinceszint: teremgarázs – kb. 500 m²
- Földszint: üzlethelyiségek és parkolók – kb. 500 m²
- I. emelet: irodák és 2 lakás – kb. 500 m²
- II. emelet: 2 exkluzív, nagy tetőteraszos lakás – kb. 250 m²
Összes bruttó beépített terület: közel 1750 m²
A tervek ugyanakkor rugalmasan alakíthatók, így az ingatlan kiváló lehetőség lehet:
- társasház és üzletközpont fejlesztésére,
- vállalati központ kialakítására,
- irodaház építésére,
- egészségügyi szolgáltató központ számára,
- oktatási vagy képzési intézmény elhelyezésére.
Miért érdemes befektetni?
- Kiemelt központi lokáció Biatorbágyon
- Budapest közelsége és kiváló közlekedési kapcsolatok
- Elkészült fejlesztési koncepció és tervek
- Sokoldalúan hasznosítható építési telek
- Jelentős beépíthetőség és értéknövekedési potenciál
- Ideális lakó-, kereskedelmi és szolgáltató funkciók kombinációjára
Ritkán adódik lehetőség ilyen frekventált elhelyezkedésű, fejlesztésre előkészített ingatlan megvásárlására Biatorbágy központjában. A telek kiváló választás mindazon befektetők számára, akik egy hosszú távon is értékálló, sokféleképpen hasznosítható projektet keresnek.