AHOL BUDAPEST LÜKTET – ÉS AZ INGATLAN ÉRTÉKE FOLYAMATOSAN NŐ! Exkluzív elhelyezkedés, elegáns épület, kiváló adottságú 3 szobás erkélyes lakás a Madách téren.

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi pontján, a Madách téren, impozáns, 1937-ben épült társasház 3.emeletén kínálok megvételre egy jó állapotú, 93 m²-es, 3 szoba+hallos, erkélyes, világos lakást.

KÖRNYÉK – MADÁCH IMRE TÉR, BELVÁROSI PRÉMIUM LOKÁCIÓ

A Madách Imre tér Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb belvárosi találkozópontja, ahol a történelmi városkép, a modern városi életstílus és a kiváló infrastruktúra tökéletes harmóniában találkozik. Ez a környék nem csupán lakóhely, hanem életérzés: pezsgő, elegáns és értékálló.
A közvetlen környezetben nívós éttermek, hangulatos kávézók, bárok,bevásárlási lehetőségek, bankok, orvosi rendelő, posta, designer üzletek, színházak és kulturális programok sora található, így minden adott a magas színvonalú belvárosi élethez. Pár perc sétára elérhető a Deák Ferenc tér, a Gozsdu Udvar, az Andrássy út, a Bazilika és Budapest számos ikonikus pontja.
Közlekedési szempontból kiemelkedő adottságú terület: az M1, M2, M3 metróvonalak, több villamos- és buszjárat néhány perc alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A lokáció értékét tovább növeli, hogy elindult a Madách tér autómentes, gyalogosbarát megújítása, amelynek célja egy zöldebb, elegánsabb, még élhetőbb városi közösségi tér kialakítása. A fejlesztés során új burkolatok, zöldfelületek és megújult közterek jönnek létre, ami várhatóan tovább erősíti a környék presztízsét és ingatlanpiaci vonzerejét.
A Madách tér környéke évek óta a befektetők egyik kedvence, hiszen az itt található ingatlanok iránt folyamatos a kereslet, legyen szó hosszú távú kiadásról, saját otthonról vagy értékmegőrző befektetésről.

TÁRSASHÁZ – IDŐTÁLLÓ ELEGANCIA, MODERN KÉNYELEMMEL

Az 1937-ben épült, ötemeletes társasház a korszak értékálló építészetét képviseli, ahol a klasszikus megjelenés és a masszív kivitelezés ma is kiemelkedő értéket jelent. Az épület impozáns homlokzata, karakteres téglaburkolata és reprezentatív megjelenése már érkezéskor különleges benyomást kelt.
A közös terek rendezettek, a márványburkolatos előcsarnok elegáns hangulatot áraszt, amely méltón idézi a belvárosi házak nívóját. A ház zárt lépcsőházas kialakítású, így rendezett, kulturált és időjárástól védett közlekedést biztosít a lakók számára.
Kiemelendő előnye, hogy az épület akadálymentesített, ezáltal kényelmesebb és praktikusabb mindennapi használatot nyújt minden korosztály számára.
A társasház kiváló állapota, reprezentatív megjelenése és prémium belvárosi elhelyezkedése miatt a benne található ingatlanok hosszú távon is keresettek, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

LAKÁS BEMUTATÁSA – TÁGAS TEREK, KIVÁLÓ ELOSZTÁS, SOKOLDALÚ LEHETŐSÉG

A társasház 3. emeletén található ez a 93 m²-es, rendkívül jó elosztású, körbejárható lakás, amely tágas tereinek és praktikus kialakításának köszönhetően otthonnak, rendelőnek vagy irodának egyaránt ideális választás.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 3 nagyméretű szobával, külön hallal, konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, 2 külön mellékhelyiséggel, valamint 2 gardróbhelyiséggel rendelkezik. A helyiségek világosak, kényelmes méretűek és jól bútorozhatók.
A szobák mérete kifejezetten kedvező: 24 m², 21 m²,16 m².
Műszaki szempontból is jól felszerelt ingatlan: házközponti fűtés, klíma, fan-coil rendszer, valamint riasztó szolgálja a kényelmet és a biztonságot.
Jelenleg a lakás irodaként bérbe van adva, és a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így befektetés céljára is kiemelkedő lehetőség, azonnali hozamtermelő potenciállal.
A közös költség 66.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a házbiztosítást, felújítási alapot, takarítást, szemétdíjat,valamint a korlátlan vízfogyasztást is.
Ez az ingatlan ritka kombinációja a kiváló lokációnak, reprezentatív környezetnek, praktikus elosztásnak és biztos befektetési lehetőségnek.