Egyedi kivitelezésű ház, exkluzív környéken!

A telekre gépjárművel két kapun keresztül lehet bejutni, a nagyobbik elektromos működtetésű, közte tujasor helyezkedik el.
A ház téglából épült 1989-ben, Bramac cseréppel fedett, északi oldala utólag 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott.

A lakóépület belső kialakítása:

Az alsó szint nettó mérete 74 négyzetméter.

Biztonsági ajtón keresztül, egy igényes járólappal burkolt előtérbe lépünk be. Minden helyiség innen nyílik ezért elosztása kiválónak mondható.
A közlekedő részről szemben egy amerikai konyhás étkező fogad minket, 2 hatalmas ablakkal. Keleti fekvésének köszönhetően napfényes, a konyha háztartási gépekkel felszerelt. (ZANUSSI villany sütő, ZANUSSI gáz főzőlap, FAGOR páraelszívó, BOSCH mosogatógép).
A konyhából lehetőség van a teraszt megközelíteni, valamint egy boltíven keresztül juthatunk el egy szép állapotú, laminált parkettával burkolt nappaliba, melynek külön kijárata van az előkelő méretű teraszra.
A hálószobák laminált parkettásak, a 190 cm feletti hasznos területüknek köszönhetően, élhető méretűek. A 4 hálószobából 1 található az alsó szinten és 3 a felsőn. Az emeleti hálószobákból kettő erkélykapcsolatos. 

A fürdőszobák még eredeti állapotúak így felújításra szorulnak !




A tekintélyes méretű terasz (a melléképület és a ház közötti része fedett, részben zárt, ez könnyen módosítható illetve nyitható). Kiváló szintere lehet egy családi összejövetelnek.

Tetőtér:


• 3 db hálószoba (parkettás, mind ablakokkal, redőnnyel, egyik szúnyoghálóval, kettő szoba erkély kapcsolattal),

• erkélyek (mindkettő fedett, az egyik beépített),

• fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, WC-vel felszerelt.
• A folyosón felszerelésre került egy DAIKIN klíma, mely alkalmas a 3 szoba egyidejű hűtésére/fűtésére,

Pinceszint (86 nm):


• két garázs (a nagyobbik szerelőaknával, a kisebbik vizesblokkal), ugyanezen a szinten kialakításra került egy pince helyiség is.


- kazánház (alternatív vegyes tüzelésű kazánnal + VAILLANT kondenzációs kazán (átkapcsolható))
Egy tárolóval és vizes blokkal is rendelkezik ez a szint. Alkalmas lehet szauna, jakuzzi vagy akár edzőterem kialakítására is.

A nyílászárók eredeti, többször ápolt fa bukó-nyíló szerkezetek 2-rétegű üveggel, kivétel a bejárati ajtó, melyet pár éve több ponton záródó műanyag biztonsági ajtóra cseréltek.

Közművek:

víz, gáz, villany (3 fázis), 380V - ipari áram, szennyvízcsatorna.

A fűtést egy VAILLANT kondenzációs kazán biztosítja helyiségenként szabályozható radiátorokon keresztül, de alternatív fűtésként egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
A melegvíz ellátást gázbojlerek szolgáltatják, kivéve a konyhai mosogatónál, ahol egy átfolyós vízmelegítő került beszerelésre, az azonnali forró vízért.

A ház mögötti (eddig műhelyként használt) melléképületben (~40 nm) található több kisebb-nagyobb helyiség. Biztosított a villany, fűtés, víz ellátás, a szennyvízcsatorna-hálózatnak azonban nem része.
Az épületek körüli udvar egy része füves, növényekkel borított, néhány gyümölcsfa gazdagítja (alma, szilva, barack, cseresznye).
A telken található kettő betonozott / térkövezett felület, melyeken korábban medence és garázs volt kialakítva.

Az ingatlan a belvárosból autóval és busszal is könnyen elérhető, gyalogos távolságra van óvoda és általános iskola, valamint élelmiszerbolt is.

A házra igénybe vehető a 3%-os Otthon Start államilag támogatott hitel.

Ajánljuk, kis-és nagy családosoknak, akiknek fontos a nyugodt békés környezet, a kiváló infrastruktúra és a központi elhelyezkedés mellett fontosak a pihenési lehetőségek is.